大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于借款抵押房产证效力的问题，于是小编就整理了3个相关介绍借款抵押房产证效力的解答，让我们一起看看吧。
民间借贷以房产证抵押是否有效？写借条并注明以房产抵押有效吗？
民间借贷以房产证抵押是有效的，需要签订借款合同及抵押合同，去辖区的房产交易中心办理房地产抵押登记。仅凭借条（相当于借款合同）注明以房地产抵押无效的，当然借条是有效的。
1、准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易 中心办理房产抵押登记。
2、当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证书)》，当事人包括贷款人、借款人、抵押人。
3、把证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。 符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登记回执，初审登记成功。
4、缴纳费用。
5、符合办理抵押登记的条件，房产交易中心会出具抵押登记回执，代表初审登记成功。
民间借贷以房产证作抵押，要经过房管部门登记备案审核，查验不动产证（两证合一）是否存在伪造假证行为，抵押物合法性，真实性，有无法律效力。借条并注明以房产抵押是否有效，房产抵押不是那么简单化，借条与借款申请书形式不同，借条是借、贷双方借款依据凭条，其内容提要简单明了。如果有房产抵押，必须签订一式三份的房地产抵押承诺书（协议）、借款抵押合同、房管登记中心所发的填写表格抵押物登记表，需提供产权证、个人身份证等诸多证件材料，前往房管所（登记中心）登记，需经验证查明，所有提供材料的合法性、真实性、以及有效性。
房产抵押必须办理房产抵押登记手续，取得他项权利证后，抵押权才设立。只是把房产证交付出借人或在借款合同中约定以房产抵押的，抵押权未设立，抵押权人不能就抵押房产取得优先受偿权。
房子抵押给个人有法律效力吗？
房子抵押给个人是有法律效力的，但前提是抵押要依法设立。因为，根据我国的《中华人民共和国民法典》的法律法规的相关规定，房屋属于可以用来进行抵押的财产，但是用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形，否则抵押是无效的。房屋不管抵押给谁，都应当依法采取书面形式订立抵押合同，并依法办理不动产抵押登记。
房子抵押给个人有法律效力。因为房子作为不动产，对房子拥有产权的房主或是共有人可以处置房子给单位、银行或是个人进行买卖或是抵押，只要抵押程序符合国家法律规定的，是有法律效力的。
只是房子抵押给个人，需要得到房屋产权共有人的一致同意，并且本人亲自签字，抵押合同才有效。
我朋友借我的房产证做房产保全有没有风险？
我朋友借我的房产证做房产保全有没有风险？
应当说有一定的风险，但不是非常大。
所谓财产保全，财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
现行法律规定，当事人申请人民法院诉前保全，应当提供必要的担保。
为什么需要担保？因为查封对方的财产，有可能是正确的，但也有可能是错误的，一旦查封错误，给对方造成了损失，那就要从担保中扣除弥补对方的损失。
举例来说。甲诉乙交通事故赔偿纠纷，要求乙赔偿各项损失一百万元。甲申请诉前保全，那朋友丙的房产证（房产价值一百贰拾万元）担保，要求查封乙名下的房产一处，价值一百万元。
诉讼的结果，一种是原告甲胜诉了，那么乙应当赔偿甲的损失，不然已经保全的房屋拍卖交给甲。这种情况作为担保的房屋没什么损失。
还有一种情况，假定结果最后法院判决乙不承担赔偿责任，甲败诉。但是乙的房屋因为被查封不能及时售出，房产在诉讼结束时已经落价十五万元，这十五万元损失就应当甲承担。
从这个案例可以看出，房屋用作保全的担保物，多数情况下没有风险。如果原告败诉，且保全给对方造成了损失，这个损失就要从担保物中扣除（保全申请人自愿承担的例外）。
现在如果你朋友仗义，自愿拿出十五万交给法院就没事了，房子仍是你的。如果你的朋友耍赖不交这十五万玩失踪，那么法院只能责令你拿出十五万，否则拍卖房屋，支付十五万损失后剩余的返还给你。
以上回答供参考。.
补充：既然有风险，那么如何避免这个风险？
如果朋友铁了心要求你这样做，那除了撕破脸皮言辞拒绝，真还没有什么能避免的方法。
如果朋友尚属通情达理，那不妨告诉他，用房产证做保全抵押，有不小的风险。不如朋友到专业的担保公司去付费开一份保函，花钱不多，效力一样，并且操作起来还简便的多。如果朋友这样做了，那样的话这个风险就可以完全避免。
到此，以上就是小编对于借款抵押房产证效力的问题就介绍到这了，希望介绍关于借款抵押房产证效力的3点解答对大家有用。