大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户网签流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户网签流程的解答，让我们一起看看吧。
网签流程是怎样的？
什么是网签？网签就是在住建委进行备案，并在网上公布，相当于把线下的交易步骤在公开的平台上再走一次，使交易流程更加透明化。 什么网签价格？网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格。
1. 网签价必须要高于各行政区的过户指导价，北京每个行政区的过户指导价都不同，甚至同一个小区内的不同楼洞，不同楼层都不同。
2. 后续的缴税基数即按照网签价格来计算，因此很多为了少缴税的买房者会尽量把网签价格做低。
3. 网签价格影响贷款额度，网签价格越高，贷款额度越高，如果想要高贷款，一般按照成交价*85%，即最高评估值计算即可。比如一套500W的房子，评估值按照最大85%计算为425W，那么网签价就可以填成425W，这样你就可以贷到最高额度，425W*65%=276W。 所以简单来说，网签价就是要高于过户指导价，低于或等于房屋最大评估值。 网签流程1. 网签之前，要确保买方通过购房资质审核，卖方通过房屋产权核验。 2. 网签当天，买方需要携带以下资料到场： 本市户籍身份证、户口本、婚姻证明、银行卡非沪籍身份证、户口本、婚姻证明、银行卡、有效期内的《暂住证》或《工作居住证》军人或现役武警军（警）身份证、户口本、婚姻证明、银行卡、军官证或警官证外籍人士护照及中文译本公证、婚姻证明、银行卡公司法人身份证、公司营业执照 3. 买卖双方现场对草拟网签合同没有疑义，确认签字后，即可提交正式网签。 网签办理周期一般15个工作日以内。
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;
3.双方当事人签字(盖章);
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
父母买卖过户子女如何网签？
不需要网签的。父母买卖过户房产给子女的是不需要网签的。只需要当事人夫妻双方和子女共同携带身份证和房产证明。去当地房产交易中心窗口办理过户就可以。为了证明是父子关系还必须携带户口本。父母把房产过户给子女只需要缴纳房本工本费和手续费就可以了。
网签过户和出房产证过户有什么区别？
没有区别
网签后如果想要过户，最简单的做法是更名，这样不牵扯过户费用。更名需要按照开发商要求岀具更名材料，开发商提交撤网签资料至房管部门，直接重新网签即可。岀房产证后就无法办理撤网签业务，需要到相关部门办理过户手续即可。
到此，以上就是小编对于房产过户网签流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户网签流程的3点解答对大家有用。