大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给父母流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给父母流程的解答，让我们一起看看吧。
2021年房产转给父母的手续？
1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2.评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5.出新房产证
注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
房屋赠与过户所需材料
登记申请书原件;
申请人身份证明;
房屋所有权证原件;
赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
契税完税或减免税凭证原件;
房屋登记表、房产平面图二份;
已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
国有土地使用证(整宗房地产);
整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
房子卖给父母流程？
法律分析：
首先要到房屋所在地的交易中心办理房屋产权变更手续，办理产权证时需携带身份证、房产证、户口本等证件。缴纳税费。领取房产证。办理过户手续。
房屋产权变更后，原户主可以凭新的产权证到房管部门办理变更登记手续，即由卖方到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，需要提交以下证件：（1）原《房屋所有权证》；（2）原《国有土地使用证》；（3）新的《国有土地使用证》；（4）买卖合同；（5）双方身份证及复印件。到交易中心指定的评估机构进行房屋评估，取得评估报告。
到房管部门申请产权转移登记，并提交下列证件：（1）申请人身份证明；（2）房屋所有权证、国有土地使用证；（3）买卖合同、房屋评估报告；（4）契税完税凭证；（5）其他必要证件。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
到此，以上就是小编对于房产过户给父母流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给父母流程的2点解答对大家有用。