大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是房产抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么是房产抵押的解答，让我们一起看看吧。
房子有30万抵押是什么意思？
这个问题比较笼统，首先要搞明白30万抵押是房主的还是别人的，假如是你办理的的抵押货款，你应该知道，假如是别人办理的你就应该一查到底，你没有交待清楚此房是购买房时出现的，最主要的是抵押货款必须有产权证，没有产权证是不能抵押的，所以要是购买时就应该结清再购买
房产证在房管局抵押是什么意思？
1. 在房管局抵押是指将房产证作为抵押物，在房管局进行登记和备案，以获取贷款或借款的一种行为。
2. 这样做的原因是为了向贷款机构或个人证明自己拥有该房产，并将其作为抵押物，以获取贷款或借款。
房产证在房管局抵押可以提供担保，增加借款人的信用度，降低贷款利率。
3. 此外，房产证在房管局抵押还可以保护借款人的权益，确保借款人按时还款。
一旦借款人未能按时还款，贷款机构或个人可以通过房管局抵押权进行追偿或变卖房产来偿还债务。
这也是房产证在房管局抵押的重要意义所在。
房产冻结和房产抵押有什么区别？
房产抵押是正常的借贷行为，由借贷双方去不动产中心办理抵押登记手续，不影响房屋的正常使用经营行为；
房产冻结一般是指由司法机关对涉案或债务违约的房产进行司法冻结以达到财产保全目的，冻结的房产不能过户、租赁，也可能会影响现有的居住、经营用途。
为什么还没交房的房子就可以抵押？
可以，因为不在于你是否收到房，而是这个房是不是你的，是你的，你同意就可以抵押。
所以购买一手房的时候，计算房子还在建，也可以由发展商代理购房者办理银行抵押贷款。
所以这就有个风险，或者房子最终不能建成烂尾，你没有收到房，但是仍然要按期还贷。
收不到房的事属于你和发展商之间的纠纷，抵押贷款是你和银行之间的业务，不能因为没有收到房而不还贷。
房子还还没有交房，没有房产证，一般银行办理抵押贷款都需要房产证，因此是不能办理抵押贷款的。
此外，如果您的房子已经交房，且有房产证，因为房子为按揭房，已有贷款记录，再次办理抵押贷款属于二次抵押，一般银行是不受理的，也有银行会核查房屋总值及已贷款金额，差额部分可以进行再次贷款，具体情况以银行要求为准。
存在预抵押是什么意思？
预抵押是指预抵押登记制度，是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
抵押是不动产已办理了登记。预抵押是不动产不具备登记条件，只是预告登记，具有抵押的效力。
房产存在预抵押就是房屋权利人在购买房屋时，用房屋进行抵押贷款，因房产未办理不动产登记，就进了预抵押，侍房产具备登记条件进行登记，办理了不动产权证后，再进行办理抵押登记。预抵押与正式抵押具有同等效力。
到此，以上就是小编对于什么是房产抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是房产抵押的5点解答对大家有用。